État des lieux, deux vérifications du logement sont nécessaires

Lorsque le bailleur remet les clés au locataire, ces deux parties doivent entreprendre ensemble un état des lieux d'entrée que chacun devra signer et conserver.

Cet état des lieux d'entrée est une vérification globale et minutieuse du logement loué afin d'y noter tous les défauts (sols, murs, volets, …) et de notifier les éléments qui ne fonctionnent pas (sanitaire, électroménager si présent, chauffage dans le mois qui suit sa mise en route…).

À la sortie du locataire avec rendu des clés, un état des lieux de sortie sera pratiqué de manière similaire.

La comparaison des deux états indiquera si des dégradations ont eu lieu et à qui les imputer financièrement entre le bailleur et le locataire.